「２，商铺原经注册了营业执照，该营业登记息没有注销或者迁

    移，从导致一商铺无法次注册营业执照。」

    「３，房屋类型商业用房，从无法商业经营活动，导致无法注

    册营业执照。」

    「４，涉及特经营业（娱乐、餐饮等），还需经过公安、消防、卫

    、环境等门检查合格，取得治安许证、卫许证等证，方取得营

    业执照。」

    「５，因租材料缺失导致无法注册营业执照。」

    「面第１、２、３、５条形，合设定为租义务，

    并给予租合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍，应当承担应违

    约责；述第４条形，设定为无责解约形，保障承租万一无法办

    营业执照

    无责解除合。」

    没租房还有题，来一公司起来，真容易

    ，方方面面事太。

    「还有吗？」继续。

    「商铺租赁，往往需费额资用铺面装修，为了确保装修够顺

    利，及保障装修利益，合应当注意题：」凌云继续。

    「第一，确约定租否意承租商铺装修，及装修图纸或

    方案否需取得租意等，若有特改建、搭建，应当确约定清楚，

    广告、店招位置也约定清楚。」

    「第，解除合违约责，仅仅考虑违约，因为违约常常

    约定等押，数额，往往及承租装修损失，因此，应当约定此

    形，租除承担违约外，还需承担承租所遭受装修损失费用。」

    「第，确租赁期，装修、添附置方式」

    凌云完，眨眨又继续，「因商铺经营特殊，、电、

    等均特殊需，些公共资源供应又受各因素影响，建议承租商

    铺前，应当先考察否足使用需求，若足，确定何办理扩容或增量，

    及办理扩容或增量所需费用，并合确约定关容，及无法足正

    常需求形，承租免责解除合权利。」

    若有所思。

    「租赁合登记备案，属合备案登记质，此登记效力主包括，登

    记否影响合效，即使没有办理备案等记，合依然效条

    足就效。」

    「经登记案，有抗第法律效力，，若租将房屋租

    给承租，其一合办理了租赁登记，另一没有办理租赁登记，则

    房屋应当租赁给办理租赁登记承租，租并没有租赁登记承租承担